El equipo en el lugar
Matthieu y Sébastien
También publican sus análisis del mercado en público, en YouTube.
Matthieu Bouthors
Estrategia y relación con el cliente
Sébastien Beaupied
Terreno y operaciones
MOA Real Estate acompaña a los inversores hispanohablantes en la compra de inmuebles nuevos en Asunción, a distancia y con total confianza. Selección de propiedades, compra segura, amoblamiento y gestión de alquileres: nosotros nos ocupamos de todo, usted sigue sus ingresos.
Una selección de programas nuevos, pensados para la rentabilidad de alquiler y la valorización a largo plazo.
Una economía en ascenso, una fiscalidad ligera, una demanda de alquiler real. Estos son los fundamentos, sin exagerarlos.
Una de las economías más dinámicas del continente, ahora calificada investment grade.
En propiedades bien ubicadas y bien amobladas, según una encuesta a 50 actores del mercado.
Alrededor de 5 a 7% neto en larga estadía, 8 a 10% neto en corta estadía (Airbnb) bien gestionada. Desglosado línea por línea, sobre el costo total invertido.
Ingresos extranjeros, patrimonio y sucesiones no gravados. Impuesto a las sociedades del 10%.
Además de acompañarle en la compra, también gestionamos sus propiedades. Desde la primera llamada hasta sus primeros alquileres, cada etapa queda cubierta.
Una llamada de 30 minutos para entender su situación, su objetivo y su presupuesto. Si Paraguay no es la opción adecuada para usted, lo sabrá desde esa misma llamada.
Solo presentamos programas verificados en el lugar: obra visitada, promotor conocido en persona, zona analizada. Cada propiedad se le presenta con sus cifras netas.
Contrato revisado con usted y traducido si es necesario antes de cualquier firma. El pago se realiza directamente al promotor, nunca pasa por nuestras manos.
A la entrega, nos encargamos del amoblamiento completo: mobiliario, decoración, equipamiento, fotos profesionales. Un activo de alquiler premium desde el primer día.
Una vez alquilada la propiedad, gestionamos todo: inquilinos, limpieza, mantenimiento y reporte mensual. Usted sigue sus ingresos, su patrimonio funciona sin que tenga que intervenir.
También publican sus análisis del mercado en público, en YouTube.
Sí. Un extranjero, sea cual sea su nacionalidad, puede comprar un inmueble urbano a su propio nombre, sin residencia previa, con los mismos derechos de propiedad que un ciudadano (está establecido en la Constitución). El único trámite obligatorio es la verificación antilavado del origen de los fondos (SEPRELAD). Existen restricciones particulares únicamente para ciertos inmuebles rurales en zona fronteriza, no para los apartamentos urbanos.
Todo se hace a distancia. Nosotros estamos en el lugar para visitar, verificar y firmar las etapas, con poder notarial si es necesario. Usted solo viaja si lo desea.
Los tickets de entrada empiezan alrededor de 36.000 € en ciertos programas sobre plano, con un pago escalonado durante la construcción.
Siempre le presentamos la rentabilidad neta, desglosada línea por línea (gestión, gastos, impuestos locales, vacancia, y luego fiscalidad), y calculada sobre el costo total invertido. En la práctica: alrededor de 5 a 7% neto en larga estadía, 8 a 10% neto en corta estadía (Airbnb) bien gestionada. Sin cifras brutas infladas.
Nosotros. Amoblamiento, puesta en alquiler, inquilinos, limpieza, mantenimiento y reporte. Usted sigue sus ingresos, nosotros nos ocupamos del resto.
Describa su proyecto, le preparamos una simulación con cifras (precio, rentabilidad, cuotas mensuales) y le respondemos en 24 horas.