Quartiere
Disponibilités et prix vérifiés le 10/09/2026.
À partir de, par palier
| Typologie | Surface indicative | À partir de |
|---|---|---|
| 1 chambre | ~40-43 m² | 98 600 $ |
| 2 chambres | ~100 m² | 177 400 $ |
| Duplex | ~488 m² | 1 099 800 $ |
| 2 + AS | ~110 m² | 190 800 $ |
| 3 + AS | ~159 m² | 329 800 $ |
| 4D+AS+AZ | ~326 m² | 699 800 $ |
Prix « à partir de » = plus petite unité disponible du palier, synchronisés chaque jour sur les données promoteur. Le prix réel dépend de l'étage, de l'orientation et de la disponibilité au moment de la réservation. On vous communique le prix exact et à jour lors de l'échange.
Où se situe le projet
Villa Morra, Asunción
Pourquoi on en parle
- Projet du promoteur Petra, une référence locale, autour d'un concept dolce vita : une tour principale entourée de vrais espaces extérieurs (piscine, amenities), pas juste un immeuble de plus. Emplacement très central, à deux pas du shopping Mariscal et du futur pôle Sudameris Plaza (tours de bureaux et banques en construction juste à côté), dans une zone en pleine expansion.
- Stratégie recommandée : Emplacement central premium : location longue durée haut standing.
- Promoteur Petra Urbana, Villa Morra, Asunción.
- Prix dans la moyenne du marché à Asunción (7e sur 12 programmes suivis, du moins cher au plus cher).
- 29 unités encore disponibles à ce jour, vérifiées à la dernière synchronisation avec le promoteur.
Ce qu'il faut prévoir
~2 465 $ / m²
Frais de notaire : environ 3% du prix d'achat. Réservation initiale de l'ordre de 1 000 $ (variable selon promoteur et projet) pour bloquer l'unité.
Paiement échelonné pendant la construction selon le plan du promoteur (réservation puis versements périodiques), solde généralement à la livraison. Le détail exact du plan de paiement est communiqué lors de l'échange.
Pour ce type de bien en location longue durée, nos données de marché indiquent un rendement net de l'ordre de 5 à 7% par an. Chiffre à affiner selon la zone exacte et le profil de locataire visé.
Estimations générales de marché (Paraguay / MOA Properties), pas encore vérifiées projet par projet pour ce programme précis. À affiner avec un conseiller MOA lors de l'échange.