L'équipe sur place
Matthieu et Sébastien
Ils publient aussi leurs analyses du marché en public, sur YouTube.
Matthieu Bouthors
Stratégie & relation client
Sébastien Beaupied
Terrain & opérations
MOA Real Estate accompagne les investisseurs francophones dans l'achat d'immobilier neuf à Asunción, à distance et en toute confiance. Sélection des biens, achat sécurisé, ameublement et gestion locative : on s'occupe de tout, vous suivez vos revenus.
Ou parcourir tous les programmes →
Une sélection de programmes neufs, pensés pour la rentabilité locative et la valorisation à long terme.
Une économie qui monte, une fiscalité légère, une demande locative réelle. Voici les fondamentaux, sans les gonfler.
Une des économies les plus dynamiques du continent, désormais notée investment grade.
Sur les biens bien positionnés et bien ameublés, selon une enquête auprès de 50 acteurs du marché.
Environ 5 à 7% net en longue durée, 8 à 10% net en courte durée (Airbnb) bien gérée. Décomposé ligne par ligne, sur le coût total investi.
Revenus étrangers, fortune et succession non imposés. Impôt sur les sociétés à 10%.
En plus de vous accompagner dans l'achat, on gère aussi vos biens. Du premier appel à vos premiers loyers, chaque étape est prise en charge.
Un appel de 30 minutes pour cerner votre situation, votre objectif et votre budget. Si le Paraguay n'est pas la bonne option pour vous, vous le saurez dès cet appel.
On ne présente que des programmes vérifiés sur place : chantier visité, promoteur rencontré, zone analysée. Chaque bien vous est présenté avec ses chiffres nets.
Contrat relu avec vous et traduit si besoin avant toute signature. Le paiement se fait directement au promoteur, jamais entre nos mains.
À la livraison, on prend en charge l'ameublement complet : mobilier, décoration, équipement, photos professionnelles. Un actif locatif premium dès le premier jour.
Une fois le bien loué, on gère tout : locataires, ménage, maintenance et reporting mensuel. Vous suivez vos revenus, votre patrimoine tourne sans que vous ayez à intervenir.
Ils publient aussi leurs analyses du marché en public, sur YouTube.
Oui. Un étranger, quelle que soit sa nationalité, peut acheter un bien immobilier urbain en son nom propre, sans résidence préalable, avec les mêmes droits de propriété qu'un citoyen (c'est inscrit dans la Constitution). La seule démarche obligatoire est la vérification anti-blanchiment de l'origine des fonds (SEPRELAD). Des restrictions particulières existent uniquement pour certains biens ruraux en zone frontalière, pas pour les appartements urbains.
Tout se fait à distance. Nous sommes sur place pour visiter, vérifier et signer les étapes, avec procuration si besoin. Vous ne vous déplacez que si vous le souhaitez.
Les tickets d'entrée démarrent autour de 36 000 € sur certains programmes sur plan, avec un paiement échelonné pendant la construction.
On vous présente toujours le rendement net, décomposé ligne par ligne (gestion, charges, impôts locaux, vacance, puis fiscalité), et calculé sur le coût total investi. En pratique : environ 5 à 7% net en longue durée, 8 à 10% net en courte durée (Airbnb) bien gérée. Pas de chiffre brut gonflé.
Nous. Ameublement, mise en location, locataires, ménage, maintenance et reporting. Vous suivez vos revenus, on s'occupe du reste.
Décrivez votre projet, on vous prépare une simulation chiffrée (prix, rendement, mensualités) et on revient vers vous sous 24h.